I perioden før og i forbindelse med overtakelse av en bolig i Spania, er det mange brikker som skal falle på plass. Det skal foretas en teknisk gjennomgang av boligen, innkjøp av møbler – levering og montering, belysning, elektriske artikler, kjøkkenutstyr, klimaanlegg, internett og TV kanaler, stell av hage og basseng. Listen er lang, og når man sitter hjemme i Norge eller har kun en uke eller to å gjøre ALT på når man vel er i Spania, kan utfordringen virke vel stor. For å avhjelpe dette så har vi tilknyttet oss et firma som driver profesjonelt med å få ferske boligeiere «inn» i sitt nye hjem, samt den daglige driften av det.
I forbindelse med overtakelse av din bolig tilbys grundig teknisk gjennomgang av boligen hvor det utarbeides en rapport på eventuelle feil og mangler. Denne rapporten utferdiges på spansk og oversendes til entreprenøren.
Firmaet bistår også med:
- Innkjøp av alt av møbler
- Montasje av møbler
- Elektronisk utstyr
- Kjøkkenutstyr, sengetøy etc.
- Belysning
- Tilgang til b.la norske TV-kanaler/internett
- Bilkjøp
Ofte er det leveringstid på møbler, og om man ikke er til stede selv/har reist hjem, sørges det for at møblene blir trygt levert til hjemmet.
Den daglige driften av din feriebolig:
Det kan være en utfordring å skulle administrere sin bolig i Spania når man sitter hjemme i Norge. En del ferieboliger er ikke bebodd store deler av året, så jevnlig ettersyn er nødvendig for å unngå at små uregelmessigheter kan føre til større skader på boligen. Firmaet sørger for at din investering får nødvendig ettersyn og stell, og du kan føle deg trygg på at din eiendom er i trygge hender all den tid du ikke oppholder deg der selv.
Property Management-servicen inkluderer:
- Trygg nøkkeloppbevaring
- Inspeksjon av boligen 2 ganger i måneden – du får tilsendt rapport etter hver inspeksjon
- Lufting av boligen
- Sjekk av vanntilførsel, inkludert toaletter og alle vannkraner
- Sjekk av elektriske installasjoner, bytting av lyspærer, sjekk av klimaanlegg etc.
- Sikkerhetstilsyn – gjerder, låser etc.
- Kontrollerer TV/satellitt
- Generelt vedlikehold: avdekke lekkasjer, sjekk av sluk, ødeleggelser, fuktighet, mugg
- Tømming av postkasse
- Fjerne søppel/løv fra veranda og balkonger
- Alle funn rapporteres til huseier
Det tilbys også tjenester som:
- Maling og dekor
- Rørlegger tjenester
- Elektriker tjenester
- Installasjon av alarm system og vedlikehold av anlegget
- Installasjon av aircondition, varmesystemer og vedlikeholdstjenester
- Installasjon av sikkerhets-gitter for dører og vinduer
- Installasjon av myggnetting for dører og vinduer
- Installasjon av satellitt TV
- Gartnertjenester og jevnlig vedlikehold av hage
- Stell og vedlikehold av basseng
- Høytrykksspyling av utendørsområder og vegger
- Generelle reparasjoner
- Påbygg, tilbygg, bygging av garasjer
- Glass og aluminium – bygging av vinterhager
Alt arbeid blir utført av autoriserte fagfolk.
Nøkkeloppbevaring og overlevering
Dersom venner eller leietagere skal benytte boligen kan man be om at nøkler overleveres ved ankomst/avreise. Skulle man være så uheldig å miste nøklene er det også betryggende å vite at man kan få utlevert et ekstra sett til alle døgnets tider.
Rengjøring
Rengjøring av boligen kan bestilles i forbindelse med utleie, eller ganske enkelt fordi man ikke ønsker bryderiet med det når man har ferie.
Generell rengjøring inkluderer:
- Vasking av kjøkkenets overflater og kjøleskap
- Støvsuging
- Vasking av gulv
- Støvtørk av overflater
- Bytte av sengetøy
- Vasking av bad
- Rengjøring av balkonger og terrasser
Storrengjøring:
Når boligen har stått tom over en lengre periode, kan det være greit å få en grundig rengjøring av den innen ankomst. En slik rengjøring vil i tillegg til generell husvask bestå av:
- Vask av alle dører, innside av garderobeskap, kjøkkenskap og baderoms-innredning
- Skuring av fliser over kjøkkenbenk
- Skuring av veggfliser på bad
- Rengjøring av tak
- Støvtørk lamper
- Utvendig og innvendig vask av vinduer
- Rengjøring av persienner/sikkerhets gitter
