I Spania overføres ikke eierskapet på boligen automatisk mellom gifte/samboere ved dødsfall. Det er ikke anledning til å ta over boet i uskifte, slik vi er vant til hjemme i Norge. I Spania må det utstedes et nytt skjøte, der den avdødes eierandel overføres til den/de rettmessige arvingene.
Et nytt skjøte for arvtager av eiendommen må signeres hos en spansk Notarius Publicus.
Vår anbefaling til deg er at man i forbindelse med boligkjøp i Spania, får tinglyst et testamente vedrørende arveforholdet. Vi hjelper deg selvfølgelig med denne oppgaven.
Et alternativ for å unngå denne prosessen er å foreta kjøpet av boligen i sine arvingers navn, slik at de da blir tinglyst som eiere av boligen med sin rettmessige andel på skjøtet.
Arveavgift:
I Spania har de skatt på arv, ISD. Alle må betale denne skatten, men familiemedlemmer oppnår en viss reduksjon i beløpet, og skattesatsen avhenger av verdien på arven. Skatten/avgiften må betales av alle som arver, og prosentsatsen ligger mellom 7 % og 34 % av verdien på arven.
For verdier opptil 100.000 euro påløper det ikke arveavgift.
I tillegg til selve arveavgiften oppstår det også andre juridiske kostnader i forbindelse med arveprosessen som f. eks utgifter til Notarius Publicus, registrering hos kartverket og advokathonorar.
Vi anbefaler at arveprosessen ferdigstilles innen 6 måneder fra den dag arvelater falt bort. Dersom det tar lengre tid enn 6 måneder gir det grunnlag for en økning av arveavgiften med 5 %. Går det ett kalenderår og prosessen ikke er ferdigstilt, kan man bli pålagt å betale opptil 20 % mer i avgift.
