SOLGT! Uvdal – Praktisk hytte i Uvdal Alpinsenter – Ski inn & ut

Beskrivelse

Rett ved Uvdal Alpinsenter ligger denne koselige familiehytta med ekte ski inn og ut.
Flott alpinanlegg med 5 skitrekk, hvorav ett barneskitrekk for de aller minste. Området rundt hytta er et eldorado for den naturglade både sommer som vinter; med ca 400 km med preparerte langrennsløyper fordelt på Imingfjell, Dagalifjellet og Jønndalen.
Med nærhet til Hardangervidda Nasjonalpark, Nord-Europas største høyfjellsplatå, kan Uvdal by på et enestående vakkert turområde.

Skianlegget er de siste årene bygget vesentlig ut med snøproduksjon som gjør at det er stor grad av snøsikkerhet. Det er også flotte muligheter for fri- og løssnøkjøring samt en familievennlig terrengpark. På toppen av anlegget er det gode forhold for snø-kiting

Ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Adresse

Gaupefaret 122

3632 Uvdal

Matrikkel

Gnr.14

Bnr.1

Festenr.44

Beliggenhet, adkomst

Denne hytta ligger få meter fra alpinbakken. En kan kjøre direkte fra hytta inn i bakken.

Derfor er dette en «ekte» Ski in / Ski out-hytte.

Nærområdet

Uvdal Alpinsenter består av 2 anlegg. De fleste nedfartene og heisene ligger i tilknytning til denne hytta,

mens Alpinparken ligger på andre siden av dalen med skibuss og løype mellom anleggene.

Det er tilsammen 5 heiser og 25 nedfarter; tilsammen 25 km med løyper. Dermed finner vi et variert

tilbud for voksne med ulike ferdigheter og for barn i alle aldre.

Ved skiheisen er det varmestue, kafeteria, skiskole/skiutleie med salg av sportsutstyr.

Men det er også flotte muligheter for de som ønsker å gå langrenn med mer enn 400 km preparerte løyper på Imingfjell, Dagalifjellet, Jønndalen og innover selve Hardangervidda.

Med sin nærhet til Hardangervidda nasjonalpark, Nord Europas største høyfjellsplatå, kan Uvdal by på enestående vakre turområder sommer og vinter.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Fritisbolig (hytte) bygget i 1995

Bygninger og byggemåte

Hytta er bygget i bindinsverk og kledd utvendig med villmarkspanel.

Eiendommens historie

Hele området er regulert til fritisboliger; hytte og leiligheter.

Antall rom (evt. senger)

Hytta består av en etasje som inneholder vindfang, stue med åpne kjøkkenløsning, 3 soverom og bad. Innenfor

badet er det tilrettelagt for badstu, men som nå benyttes som bod.

I tillegg har hytta en praktisk hems og en utvendig ved- og skibod.

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: 63 kvm bra.

Hems: 19 kvm gulvareal.

Se flere detaljer i vedlagte tilstandsrapport

Møblering / utstyr

Hytta er fullt møblert. Kan overtas etter avtale med selger.

Standard

Hytta fremstår som godt vedlikeholdt; se beskrivelser i tilstandsrapport. Utvendig er den nybeiset.

Det er krypkjeller under hele hytta med radonsperre. Dette betyr at gulvet kan inspiseres fra undersiden.

Innvendig er det tregulv i alle rom og panelte vegger og tak. Badet har belegg på gulvet og plater på veggene.

Koselig stue med «åpen takløsning» mot mønet. Heltre kjøkkeninnredning produsert lokalt.

Oppvarming

Elektrisk og peisovn.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Festetomt

Tomt og hage

Naturtomt

Tilliggende fasiliteter

Romslig terrasse på 2 sider av hytta

Offentlige forhold

Eier

Michael V. Madsen og Bente M. Roer

Vei, vann og avløp

Bilvei inntil hytta. Offentlig vann og avløp. Tilstadsrapporten omhandler VVS og beskriver at det er lagt vannrør av kobber og plast; til badet er det lagt doble plastrør. Avløpsrørene er også av plast.

Reguleringsplan

Eget vedlegg til salgsoppgaven

Ferdigattest

Eget vedlegg i salgsooppgaven

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
56 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum:2 250 000,-))
——————————————————–
57.592,- (Omkostninger totalt)
——————————————————–
2 307 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Takst / tilstandsrapport

Tilstandsrapport fra Hallingdal og Valdres Eiendomstaksering as; datert 09.02.2021

Energiforbruk og energimerking

Det er lagt 20 cm isolasjon i gulv og tak.

Kommunale avgifter / Festavgift

Festeavgift kr 3.606,- pr år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Klikk her for å laste ned vedlegg til prospekt.: Tilstandsrapport, Egenerklæringsskjema fra selger, festekontrakt, målebrev og ferdigattest.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt ‘som den er’

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.