Uvdal – Koselig hytte nesten på snaufjellet med Hardangervidda rett utenfor. Ingen strømkostnader!

Beskrivelse

ADRESSE

Brandsgardlie 537

3632 Uvdal

KORT OM EIENDOMMEN

Koselig hytte i naturskjønne omgivelser. Kort vei til snaufjellet med Hardangervidda rett utenfor døren.

Beliggenhet:

• Hytta ligger fint og solrikt til i Brandsgardlie, ca 980 m.o.h.
• Varierte fritidstilbud til alle årstider
• Flott turterreng.
• Gode muligheter for bærhøsting for den som liker slikt.
• Gåturer, sykkelturer, toppturer.
• 15 min til Uvdal Alpinpark

Standard:

• Hyggelig familehytte med enkel standard og lun atmosfære.
• Noe behov for oppgradering.
• Solcellepanel
• Effektiv peisovn som varmer opp hytta raskt

Hytta inneholder vindfang med to boder hvorav biodo er plassert i den ene boden, entré, 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, baderom.

MATRIKKEL

Gnr.35, Bnr.2, Fnr 1 i Nore og Uvdal kommune

Eier : Anne Sitje

BELIGGENHET, ADKOMST

Enkel og fin hytte oppført i 1974 med flott beliggenhet i Uvdal. Hytta ligger på ca 980 m.o.h.

Uvdal er lett tilgjengelig fra øst, sør og vest. Ca. 3 timers kjøring fra Oslo, Moss, Sandefjord og ca. 4 timer fra Bergen.

NÆROMRÅDET

Hytta ligger lunt til med kort vei til snaufjellet og Hardangervidda, med naturen rett utenfor døren. Det er ca. 17 km til Uvdal Alpinsenter, som er kjent for å være et familievennlig skisenter. Det er ca. 20 km til kommunesenteret Rødberg.

Uvdal har et stort tilbud av aktiviteter for store og små, både i vinter- og sommerhalvåret. På www.uvdal.no finner du oversikt over alle aktivitetene i kommunen.

Uvdal Miljøring har satset mye på å tilrettelegge tur- og løypenettet. Se vedlagte kart som viser deg løypenettet i nærområdet.

BYGNINGER

Hytte Selveier, oppført i 1974.

BYGNINGER OG BYGGEMÅTE

Hytta er oppført i bindingsverk, med fundamenter av lettklinkeblokker satt på grunn. Innvendige overflater er tregulv, trepanel på vegger og himlinger.

Hytta har enkel standard og er bygget med kjente materialer som var vanlig på oppføringstidspunktet. Se detaljer i vedlagte tilstandsrapport. Hytta har en fin planløsning og er lett å møblere/innrede. Hytta selges med alt av inventar og løsøre, med unntak av private gjenstander som har affeksjonsverdi.

ANTALL ROM (EVT. SENGER)

Oppholdsrom: stue/åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, bad, 2 boder hvorav en er installert med biodo.

MØBLERING / UTSTYR

Enkel kjøkkeninnredning av folierte plater med overskap og benkeskap. Foliert benkeplate. Gasskomfyr.

Støpejernspeis, vedfyrt sørger for oppvarming av hytta.

Solcelleanlegg med stikkontakter og belysning.

OPPVARMING

Vedfyring.

PARKERING

På egen tomt sommerstid. Om vinteren er det parkering ca. 200 meter fra eiendommen.

TOMT

Festetomt/punktfeste. Pen naturtomt i lett skrånende terreng med flott utsikt over dalen.

Festeavgift kr. 5 700,- pr. år. Sist regulert i 2019.

VEI, VANN OG AVLØP

Vann hentes i bekken like ved hytta, evt. medbrakt.

Det er biodo i den ene boden innenfor entréen.

REGULERINGSPLAN

Eiendommen ligger i LNF område. I kommunedelplan for Nore og Uvdal Vest er området avsatt som eksisterende fritidsbebyggelse.

FERDIGATTEST

Det foreligger ikke ferdigattest. Hytta er oppført på begynnelsen av 1970-tallet, før kravet om ferdigattest.

ØKONOMISKE FORHOLD

Prisantydning: 1.500.000

Omkostninger:

172,- (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

37 500,- (Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi kr 1.500.000,-)

——————————————————–

38 842,- (Omkostninger totalt)

——————————————————–

1.538.842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

ENERGIFORBRUK OG ENERGIMERKING

Sevedlagte energiattest

PLIKTIG MEDLEMSKAP I VELFORENING/SAMEIE

Brøyteavgift: kr 2.000 pr år. Sist regulert i 2019.

MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG

Panterett med urådighet – Statens Kartverk (Kr.585)

Provisjon: 37.500 inkl. mva

Totalt kr. 38.085

BUDGIVNING
Alle bud skal inngis skriftlig til eiendomsmegler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Alle punkter i budskjema må fylles ut før innsendelse. Det bes også opplyst navn og direkte telefonnummer til saksbehandler i budgivers bank/finansieringsinstitusjon som kan bekrefte at finansiering er i orden. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post til: bente@eiendomsnokkelen.no
og/eller SMS til: +47 915 58 045, når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

Bud kan innsendes elektronisk via annonse for eiendommen på Finn.no, Finn-kode: 197205183, eller vedlagte budskjema i salgsoppgave kan benyttes og sendes på e-post til: bente@eiendomsnokkelen.no.

For øvrig vises det til vedlagte «Forbrukerinformasjon om budgivning» inntatt i salgsoppgaven.

HVITVASKINGSLOVEN
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

PERSONVERNOPPPLYSNINGSLOVEN
I henhold til personvernopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

FORBEHOLD OM EIENDOMMENS TILSTAND / SOLGT ‘AS IS’ / SALGSBETINGELSER

Eiendommen selges i den stand den var i ved kjøpers
besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9.
Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:

Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10. Kjøper oppfordres til å undersøke eiendommen grundig og gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt endringer i avhendingslova den 17.2.2020, men at disse endringene enda ikke er vedtatt av Kongen i statsråd og derfor ikke trådt i kraft pr. 05.11.2020.

OPPDRAG
1-21-0016 Eiendomsnøkkelen AS, Org.nr.860744392
Kontaktperson : Bente-Marie Nørgård, Advokat/Megler
e-postadresse: bente@eiendomsnokkelen.no
tlf.: 91558045

Alf Grønneflåta, Eiendomsmegler
e-postadresse: alf@eiendomsnokkelen.no
tlf.: 97518975

OVERTAGELSE
Etter nærmere avtale

VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVEN
Tilstandsrapport fra Hallingdal og Valdres Eiendomstaksering AS
Budskjema
Energiattest
Ferdigattest/brukstillatelse  ?????
Reguleringsplaner og bestemmelser

FASTE LØPENDE KOSTNADER

Renovasjonsavgift 2021: kr 1617.50- pr. år.

Brannforebyggende avgift (tilsyns-/feieavgift) 2020: kr. 766 pr.år.

Veiavgift (brøyting og vedlikehold): kr 2000 pr år

ENERGIMERKING

?

LIKNINGSVERDI

Kr 250.152,- pr 31.12.20

KONSESJON / ODEL

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysing kan finne sted og oppgjør kan utbetales til selger.

BOLIGKJØPERFORSIKRING

Kjøper har mulighet for å tegne boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Tegning av forsikring må skje senest på kontraktsmøte. Informasjon om pris og tegning av kjøpsforsikring fås ved henvendelse eiendomsmegler.

LEDIG/OVERTAGELSE

Eiendommen er ledig for overtakelse etter avtale med eier

OPPGJØR

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, f.eks. pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtakelse kan finne sted.

SALGSBETINGELSER

Kjøper oppfordres til å undersøke eiendommen grundig og gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

EIENDOMSMEGLERFORETAK

Eiendomsnøkkelen AS,

Foretaksregisteret org.nr 860 744 392

Akersgata 73B, 0180 Oslo

Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt endringer i avhendingslova den 7.6.2019. Endringene trer i kraft fra og med 01.01.22.

OPPDRAG
1-21-0016 Eiendomsnøkkelen AS, Org.nr.860744392

Kontaktperson : Bente-Marie Nørgård, Advokat/Megler
e-postadresse: bente@eiendomsnokkelen.no
tlf.: 91558045

Alf Grønneflåta, Eiendomsmegler MNEF
e-postadresse: alf@eiendomsnokkelen.no
tlf.: 97518975