SOLGT! Uvdal – Hytte beliggende i åpent fjellandskap på Dagalifjellet med flott utsikt!

Beskrivelse

ADRESSE

Åndetjønnvegen 34

3632 Uvdal

MATRIKKEL

Gnr.7, Bnr.1, Festenr. 86 i Nore og Uvdal kommune

Eier: Nistugu AS

BELIGGENHET, ADKOMST

Hytte beliggende i åpent fjellandskap på Dagalifjellet med flott utsikt. Hytta ligger på 1089 m.o.h. og Dagalifjellet er en attraktiv inngangsport til Hardangervidda. Hardangervidda er Nord-Europas største høyfjellsplatå.

Uvdal er lett tilgjengelig fra øst, sør og vest. Ca. 3 timers kjøring fra Oslo, Moss, Sandefjord og ca. 4 timer fra Bergen.

NÆROMRÅDET

Dagalifjellet er en veletablert og populær turistdestinasjon både sommer og vinter. Fine turstier om sommeren og oppkjørte løyper i umiddelbar nærhet til hytta om vinteren. Uvdal Miljøring har satset mye på å tilrettelegge tur- og løypenettet i området. Se vedlagte kart som viser løypenettet i nærområdet. En kort kjøretur på ca. 10 min. til Uvdal Alpinanlegg,.

På www.uvdal.no finner du oversikt over alle aktivitetene i kommunen.

BYGNINGER – OPPFØRT

Oppført i 1969.

BYGNINGER OG BYGGEMÅTE

Hytta er oppført i bindingsverk og kledd utvendig med stående panel (over- og underligger). Nåværende eier har i perioden 2019-2021 gjennomført betydelige vedlikehold- og oppgraderingsarbeider. Hytta er derfor i god stand; se flere detaljer i vedlagte tilstandsrapport.

Dette er en praktisk og godt vedlikeholdt familiehytte over ett plan til en overkommelig pris.

ANTALL ROM

Oppholdsrom: Entre, 2 soverom, bad og stue m/åpen kjøkkenløsning. I tillegg kommer en praktisk utebod.

AREALER OG STANDARD

Bruksarealet (bra) er oppmålt av takstmann til 45 kvm. I tillegg kommer utvendig bod på ca. 5 kvm.

Både gulv, vegger og tak i stue/kjøkken og gang er kledd med panel og dette gir hytta et skikkelig «hyttepreg». Veggene er etterisolert

med 5 cm. Soverommene har laminat på gulvet. Det er montert peis i stuen.

Kjøkkenet med hvitevarer var nytt i 2019.  Det er montert dusjkabinett på badrommet i tillegg til håndvask og forbrenningstoalett.

Det er også ny varmtvannsbereder (28 liter) fra 2019.

Det er nytt strøminntak og sikringsskap fra 2019.

MØBLERING / UTSTYR

Hvitevarer: Komfyr, keramisk topp, kjøleskap. Panelovner i tillegg til peis. På baderommet: Håndvask, dusjkabinett, forbrenningstoalett.

OPPVARMING

Elektrisk. Peis.

PARKERING

På egen tomt. Om sommeren kan en kjøre frem til hytta (traktorvei), mens det vinterstid er ca. 70 m til parkeringsplass.

TOMT

Festetomt; punktfeste. Se nærmere forklaring i tilstandsrapporten.

VEI, VANN OG AVLØP

Egen brønn. Ikke innlagt vann, men ledning fra brønnen til kran ved hyttevegg. Vannet pumpes fra brønnen frem til krana.

Vann fylles så i cisterne til forbruksvann i kjøkkenskap. Vann føres fra kjøkkenet til badet i «rør i rør» ledning.

REGULERINGSPLAN

Disposisjonsplan Syverud, del av gnr. 7, bnr. 1. Kommunedelplan for Dagalifjell med Rødberg 2017-2029.

FERDIGATTEST

Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse da hytta er bygget før kravet om ferdigattest ble

ØKONOMISKE FORHOLD

Beregnet totalkostnad:

Prisantydning: 2 100 000,-

Omkostninger:

172,- (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

52 500,- (Dokumentavgift (2,5% av kr 2 100.000,-

2 153 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

ENERGIFORBRUK OG ENERGIMERKING

Se vedlagte energiattest

MEDLEMSKAP I VELFORENING/SAMEIE

Brøyting, ca. kr. 4 000,-  pr år inklusive brøyting av egen parkeringsplass ca. 70 m fra hytta.

Frivillig tilskudd til løypekjøring

OPPGJØR

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

BUDGIVNING
Alle bud skal inngis skriftlig til eiendomsmegler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Alle punkter i budskjema må fylles ut før innsendelse. Det bes også opplyst navn og direkte telefonnummer til saksbehandler i budgivers bank/finansieringsinstitusjon som kan bekrefte at finansiering er i orden. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post til: alf@eiendomsnokkelen.no
og/eller SMS til: +47 975 18 975, når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

Bud kan innsendes elektronisk via annonse for eiendommen på Finn.no, Finn-kode: 232919789, eller vedlagte budskjema i salgsoppgave kan benyttes og sendes på e-post til: alf@eiendomsnokkelen.no.

For øvrig vises det til vedlagte «Forbrukerinformasjon om budgivning» inntatt i salgsoppgaven.

HVITVASKINGSLOVEN
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

PERSONVERNOPPPLYSNINGSLOVEN
I henhold til personvernopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

FORBEHOLD OM EIENDOMMENS TILSTAND / SOLGT ‘AS IS’ / SALGSBETINGELSER

Eiendommen selges i den stand den var i ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9.
Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:

Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10. Kjøper oppfordres til å undersøke eiendommen grundig og gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt endringer i avhendingslova den 17.2.2020, men at disse endringene enda ikke er vedtatt av Kongen i statsråd og derfor ikke trådt i kraft pr. 25.09.2021.

OPPDRAG
1-21-0017. Eiendomsnøkkelen AS, Org.nr.860744392

Kontaktperson : Alf Grønneflåta, Eiendomsmegler MNEF
e-postadresse: alf@eiendomsnokkelen.no
tlf.: 975 18 975

OVERTAGELSE
Etter nærmere avtale

MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG
Meglerprovisjon: 1,50 % av kjøpesum + mva av kjøpesum. I tillegg betaler selger for direkte utlegg i forbindelse med salgsoppdraget. Så som tilstandsrapport, gebyr for innhenting av kommunale opplysninger, foto, trykking av salgsoppgave og utgifter til annonsering.

VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVEN
Tilstandsrappport fra Numedal Takst v/MNTF Knut Deinboll.
Budskjema
Energiattest
Reguleringsplaner og bestemmelser

TINGLYSTE RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler og servitutter. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. Kontakt megler for nærmere informasjon.

LIKNINGSVERDI

………………………………………………………….

KONSESJON

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysing kan finne sted og oppgjør kan utbetales til selger.

SALGSBETINGELSER

Kjøper oppfordres til å undersøke eiendommen grundig og gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

EIENDOMSMEGLERFORETAK

Eiendomsnøkkelen AS,

Foretaksregisteret org.nr 860 744 392

Akersgata 73B, 0180 Oslo

ANSVARLIG MEGLER:

Eiendomsmegler MNEF

Alf Grønneflåta

Tlf.:975 18 975

Epost: alf@eiendomsnokkelen.no