Flott ny hytte med fantastisk utsikt og glimrende solforhold på Hardangervidda

Syningvegen 321,
3632 Uvdal,

Prisantydning

7 250 000 NOK

Totalpris

7 288 842 NOK

Boligtype

P-Rom

189 m2

Antall soverom

4 soverom

Byggeår

2020

Eierform

Eier (Selveier)
Se dokumentasjon Ta kontakt
Boligtype
Fritidsbolig
Eieform
Eier (Selveier)
Byggeår
2020
Kommunenr.
3632
Gårdsnr.
2
Bruksnr.
15
Primærrom
189 m2
Bruksareal
218 m2
Tomteareal
1500 m2 (eiet)
Antall rom
6
Soverom
4

Fasiliteter

  • Balkong
  • Moderne
  • Peis/ildsted
  • Utsikt
  • Fiskemulighet
  • Barnevennlig
  • Rolig
  • Turterreng
  • Parkett

Beskrivelse

Adresse

Syningvegen 321
3632 Uvdal

Matrikkel

Gnr.2 Bnr.15 i Nore og Uvdal kommune 

Beliggenhet, adkomst

Nyoppført hytte, tegnet av Friis arkitekter, beliggende på solsiden, øverst i Uvdal, på Hardangervidda. Hytta ligger på ca 1050 m.o.h.

Uvdal er lett tilgjengelig fra øst, sør og vest. Ca 3 timers kjøring fra Oslo, Moss, Sandefjord og ca 4 timer fra Bergen.

Nærområdet

Fra hyttedøra kan du skli rett ut i et fantastisk løypenett. Det er 10 min. til Uvdal Alpinanlegg, et skikkelig familievennlig skianlegg.

Det er muligheter for jakt og fiske for den som liker slikt.

Det er et stort tilbud av aktiviteter for store og små, både i vinter- og sommerhalvåret. På www.uvdal.no finner du oversikt over alle aktivitetene i kommunen.

Uvdal Miljøring har satset mye på å tilrettelegge tur- og løypenettet. Se vedlagte kart som viser deg løypenettet i nærområdet.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2020

Bygninger og byggemåte

Stavlaftet hytte, meget påskostet, utført med solid lokal håndverk. Installert med det nyeste innen smarthus-løsninger med full styring av lys og varme via mobilen. Det er ståhøyde på hemsen.

Selve hytta og et stort oppvarmet anneks/utebod er bundet sammen med en innebygd smalgang. Du går tørrskodd fra hytta til smøreboden.

Hytta er romslig og det er lett å inndele i soner slik at både store og små kan kose seg sammen eller hver for seg. Dette er den perfekte hytte for flere generasjoner/vennegjengen som vil feriere sammen.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, hems med mulighet for flere sengeplasser.

Arealer og fordeling per etasje

I hoveddelen er en romslig hall med inngang til bad, 1 soverom,  vaskerom/bod og et stort allrom med kjøkken/stue. I sidefløyen er det et rom som kan innredes som TV-stue/lekestue/bibliotek o.l. 3 romslige soverom og bad med badstue.

På Hemsen er det er en loftsstue, åpent ned til stue/kjøkken, og et disponibelt rom som eventuelt kan innredes med sengeplasser.  I tillegg er det smarte innebygde skap og en stor bod som gir masse ekstra lagringsplass.

Annekset er inndelt i to like store rom med inngang fra svalgang.

Møblering / utstyr

Kjøkkeninnredning er spesiallaget og levert fra Uvdal Snekkerverksted.

Hvitevarer:

Komyr, Induskjonstopp, kjøl/frys fra Siemens. AEG oppvaskmaskin.

Laminatgulv, original elegang Eik natur 11 mm.

Skifter fliser i hall og vaskerom er fra Stoneart Larvik. Det er også Stoneart som har levert takskifer.

Veggpanel fra Moelven.

Glassvegg i loftsstue er fra lokal leverandør på Røberg.

Klebesteinspeis/ovn i stue.

Uvdal El-service har stått for det elektriske og har levert spotter og smarthus-løsningen.

Smarthusløsning med styring fra mobil.

Det er El-flex matter på alle gulv, bortsett fra gulv med flister der det er lagt varmekabler.

200 l varmtvann

Opparbeidet utearealer.

Oppvarming

Elektrisk. Vedfyring.

Parkering

På egen tomt

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 500 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet med mulighet for å lage flere hyggelige uteplasser.

Offentlige forhold

Eier 

Tøddøl Utvikling AS

Vei, vann og avløp

Borevann med renseanlegg.

Pumpehus til 4 hytter.

Reguleringsplan

Reguleringsbestemmelser for hytteområde ved Gvonnestølen, gnr/bnr 2/1, revidert 04.09.2018 (se eget vedlegg)

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest.

Økonomiske forhold

Prisantydning

7 750 000,-

Beregnet totalkostnad 

7 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 500,- (Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi kr 1.500.000,-))
——————————————————–
38 842,- (Omkostninger totalt)
——————————————————–
7 288 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Energiforbruk og energimerking

Oransje C, se vedlagte energiattest

Pliktig medlemskap i velforening/sameie

Miljøringen: kr 1800 + mva pr år.

Løypekjøring: kr 500 + mva pr år

Vann/renseanlegg: kr 2000 + mva pr år.

Kloakk fellesanlegg, 3-4000 kr pr år fordelt på tre eiendommer.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Meglers vederlag og utlegg 

Panterett med urådighet – Statens Kartverk (Kr.585)
Provisjon (forutsatt salgssum: 7 750 000,-) (Kr.93 000)
Totalt kr. (Kr.93 585)

Solgt ‘som den er’

Eiendommen selges «som den er», jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.

Vedlegg til salgsoppgaven

Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Energiattest
Informasjon fra Nore Og Uvdal kommune, herunder kartutsnitt, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser og øvrig kommunal informasjon vedr eiendommen
Tinglyste dokumenter fra Statens Kartverk
Budskjema

Vedleggene sammen med opplysningene på denne siden utgjør en komplett salgsoppgave. NB! Dersom du ikke velger å holdes oppdatert ifbm. salget av denne eiendommen, kan du gå glipp av viktig informasjon.


Prisantydning
7 250 000 NOK
Totalpris
7 288 842 NOK
Omkostninger
388842


Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Velkommen til visning

Kontakt oss for visning.

Adresse

Syningvegen 321,
3632 Uvdal,
Norge

Kontakt megler

Bente-Marie Nørgård

Megler/Advokat MNA
22993380 91558045 Send e-post
Bente-Marie Nørgård

Alen Putes

Medhjelper
22993380 93203259 Send e-post
Alen Putes
Finnkode: 207741595.