SOLGT! Flott ny hytte med fantastisk utsikt og glimrende solforhold på Hardangervidda.

Beskrivelse

SOLGT KR 7.150.000,- Adresse

Syningvegen 321
3632 Uvdal

Matrikkel

Gnr.2 Bnr.15 i Nore og Uvdal kommune 

Beliggenhet, adkomst

Nyoppført hytte, tegnet av Friis arkitekter, beliggende på solsiden, øverst i Uvdal, på Hardangervidda. Hytta ligger på ca 1050 m.o.h.

Uvdal er lett tilgjengelig fra øst, sør og vest. Ca 3 timers kjøring fra Oslo, Moss, Sandefjord og ca 4 timer fra Bergen.

Nærområdet

Fra hyttedøra kan du skli rett ut i et fantastisk løypenett. Det er 10 min. til Uvdal Alpinanlegg, et skikkelig familievennlig skianlegg.

Det er muligheter for jakt og fiske for den som liker slikt.

Det er et stort tilbud av aktiviteter for store og små, både i vinter- og sommerhalvåret. På www.uvdal.no finner du oversikt over alle aktivitetene i kommunen.

Uvdal Miljøring har satset mye på å tilrettelegge tur- og løypenettet. Se vedlagte kart som viser deg løypenettet i nærområdet.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2020

Bygninger og byggemåte

Stavlaftet hytte, meget påskostet, utført med solid lokal håndverk. Installert med det nyeste innen smarthus-løsninger med full styring av lys og varme via mobilen. Det er ståhøyde på hemsen.

Selve hytta og et stort oppvarmet anneks/utebod er bundet sammen med en innebygd smalgang. Du går tørrskodd fra hytta til smøreboden.

Hytta er romslig og det er lett å inndele i soner slik at både store og små kan kose seg sammen eller hver for seg. Dette er den perfekte hytte for flere generasjoner/vennegjengen som vil feriere sammen.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, hems med mulighet for flere sengeplasser.

Arealer og fordeling per etasje

I hoveddelen er en romslig hall med inngang til bad, 1 soverom,  vaskerom/bod og et stort allrom med kjøkken/stue. I sidefløyen er det et rom som kan innredes som TV-stue/lekestue/bibliotek o.l. 3 romslige soverom og bad med badstue.

På Hemsen er det er en loftsstue, åpent ned til stue/kjøkken, og et disponibelt rom som eventuelt kan innredes med sengeplasser.  I tillegg er det smarte innebygde skap og en stor bod som gir masse ekstra lagringsplass.

Annekset er inndelt i to like store rom med inngang fra svalgang.

Møblering / utstyr

Kjøkkeninnredning er spesiallaget og levert fra Uvdal Snekkerverksted.

Hvitevarer:

Komyr, Induskjonstopp, kjøl/frys fra Siemens. AEG oppvaskmaskin.

Laminatgulv, original elegang Eik natur 11 mm.

Skifter fliser i hall og vaskerom er fra Stoneart Larvik. Det er også Stoneart som har levert takskifer.

Veggpanel fra Moelven.

Glassvegg i loftsstue er fra lokal leverandør på Røberg.

Klebesteinspeis/ovn i stue.

Uvdal El-service har stått for det elektriske og har levert spotter og smarthus-løsningen.

Smarthusløsning med styring fra mobil.

Det er El-flex matter på alle gulv, bortsett fra gulv med flister der det er lagt varmekabler.

200 l varmtvann

Opparbeidet utearealer.

Oppvarming

Elektrisk. Vedfyring.

Parkering

På egen tomt

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 500 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet med mulighet for å lage flere hyggelige uteplasser.

Offentlige forhold

Eier 

Tøddøl Utvikling AS

Vei, vann og avløp

Borevann med renseanlegg.

Pumpehus til 4 hytter.

Reguleringsplan

Reguleringsbestemmelser for hytteområde ved Gvonnestølen, gnr/bnr 2/1, revidert 04.09.2018 (se eget vedlegg)

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest.

Økonomiske forhold

Prisantydning

7 750 000,-

Beregnet totalkostnad 

7 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 500,- (Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi kr 1.500.000,-))
——————————————————–
38 842,- (Omkostninger totalt)
——————————————————–
7 288 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Energiforbruk og energimerking

Oransje C, se vedlagte energiattest

Pliktig medlemskap i velforening/sameie

Miljøringen: kr 1800 + mva pr år.

Løypekjøring: kr 500 + mva pr år

Vann/renseanlegg: kr 2000 + mva pr år.

Kloakk fellesanlegg, 3-4000 kr pr år fordelt på tre eiendommer.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Meglers vederlag og utlegg 

Panterett med urådighet – Statens Kartverk (Kr.585)
Provisjon (forutsatt salgssum: 7 750 000,-) (Kr.93 000)
Totalt kr. (Kr.93 585)

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedleggene sammen med opplysningene på denne siden utgjør en komplett salgsoppgave. NB! Dersom du ikke velger å holdes oppdatert ifbm. salget av denne eiendommen, kan du gå glipp av viktig informasjon.