Utleid! Sinsen – En nyoppusset og innbydende 3-roms leilighet i 2.etg. med 2 balkonger beliggende i en rolig gate! A-konto v.vann/fyring, internett 1.gb

Kontaktperson
Alen Putes

Eierforhold
Eierseksjon

Oppdragsnummer
22-1-00194

Eiendommen
Adresse: Rødstuevein 4, 0572 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Sinsen
Areal: ca. 53 kvm. BRA. 53
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 83, Bnr 250, Snr 14,

Beliggenhet
Velkommen til Rødstuveien 4!Leiligheten ligger sentralt på toppen av Sinsen mot Frydenberg i rolig enveiskjørt gate. Et hyggelig område med flere serveringssteder, et variert utvalg av butikker, Kort avstand til trikk, buss og t-bane. T-banestasjon både på Carl Berner og Sinsen med hyppige avganger. Sameiet har et hyggelig uteareal ved gården. Det er mange hyggelige rekreasjonsmulighet i området som Torshovdalen, Sofienberparken og Botanisk Hage i gåavstand. En kort gåtur unna har man Grünerløkka med sitt pulserende byliv. Her er det mange hyggelige kafeer, spisesteder og et rikt utvalg av butikker for å nevne noen av fasilitetene. For den aktive fins den en rekke treningssentre i området. Området Løren som ligger rett ved er i rivende utvikling og vil tilføre mye nytt til området.

Beskrivelse
En nyoppusset og innbydende 3-roms leilighet i 2.etg. med 2 balkonger!
Hele leiligheten er oppusset i 2021, så her får du helt ganske nytt utstyr og nye overflater. Her er det pusset opp fra bunn til topp dvs. alle gulv er skiftet, vegger er sparklet og malt, tak er senket og lagt downlights. Nytt bad i 2021.  Alt er også nytt på kjøkkenet inkludert nye og ubrukte hvitevarer(Oppvaskmaskin, induksjonstopp, komfyr og kjøkkenvifte).
Leiligheten har sentral beliggenhet med de fleste fasiliteter rett utenfor døren.

Kort fortalt:
– Sentral beliggenhet
– Alt pusset opp i 2021
– A-konto fjernvarme/v.vann
– Kabel-TV fra GET/Telia (leietaker tegner eget abo)
– Kjellerbod.
– Beliggende i enveiskjørt gate
– Fellesvaskeri og felles sportsbod i bygget
– Mange parker i nærområdet

Velkommen til visning i denne strøkne leiligheten hvor du kan flytte rett inn!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre / gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og bod i kjeller. .

3-roms bolig i 2. etasje. Eiendomstype: Leilighet. Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 53 kvm, Bruttoareal: 59 kvm

Standard
Entré:
Innbydende og romslig entré med ny parkett på gulv og nymalte vegger. Porttelefon med åpner.

Bad:
Lekkert flislagt bad med gulvvarme. Inneholder: Dusj m/svingbare dusjdører, servant med underskap, speil og wc. Downlights med dimmefunksjon i tak.

Stue/Kjøkken:
Lekkert kjøkken med ny innredning fra Ikea. Dekorative store 60x60cm keramiske fliser på bakvegg over benkeplate i heltre.
Kjøkken og hvitevarer er nytt og ubrukt. Hvitevarer som medfølger er: Komfyr, steke topp(induksjon), kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er laget opplegg og nisje i kjøkkenbenk for innsetting av vaskemaskin.
Videre i stue er det plass til sofa, tv og spisebord. Utgang til vestvendt balkong som vender ut mot bakhage med hyggelig utsyn og gode solforhold.

Soverom 1:
Romslig soverom med ny parkett på gulv og nymalte vegger. Fin plass til etablering av garderobe og f.eks. kontorplass. Utgang til østvendt balkong med morgensol.

Soverom 2: Romslig soverom med ny parkett på gulv og nymalte vegger.

Hovedbalkong:
Vestvendt balkong på 3,7kvm med hyggelig utsyn ned på sameiets frodige bakhage og med god avstand til neste blokk.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp, oppvaskmaskin.

Fellesvaskeri i kjeller.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Sameiet har 18 parkeringsplasser som leies ut etter ansiennitet.

Oppvarming
Felles sentralfyring tilknyttet fjernvarme. Sameiet har innført individuell måling av forbruk tilknyttet oppvarming av seksjonen som avregnes 1 gang pr. år.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og kabel-tv/internett.

Husleie
Kr. 17.500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Sparebank Bien, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i Sparebank Bien, er sikkerhetsbeløpet fra 4 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Eiendomsnøkkelen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2022
Leietid: 01.06.2022 –

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31,05,2024.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Alen Putes
Mobil: 93203259

Velkommen på visning!