SOLGT! Ammerud – Lys, pen og attraktiv 4-roms andelsleilighet – Innglasset balkong på ca 11 kvm med flott utsikt. Flytt rett inn!

Beskrivelse

Eiendom

Ammerudhellinga 35, 0959 Oslo, Etasje: 12

Matrikkel

Gnr. 95 bnr. 76, andelsnr. 840 i Ammerudlia borettslag med orgnr. 948808811 i Oslo kommune

Eierform

Borettslag

Areal

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 99 kvm, Bruttoareal: 105 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Byggeår

1966

Tomt

Fellestomt 10449 m²

Prisantydning

3 400 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 270 000,- pr. 01.04.21

Andel fellesformue: kr. 42 726,- pr. 01.04.21

Totalpris inkl. fellesgjeld

3 400 000,- (Prisantydning)
270 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 670 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte – Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL – Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
7 494,- (Gebyr utlysning forkjøp)

15 504,- (Omkostninger totalt)

3 685 504,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 5.971,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Varmtvann, fyring, kabel-tv og internett, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, nedbetaling av andel fellesgjeld, trappevask og forretningsfører.

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier/e

Igor Kostic og Sara Kostic

Beskrivelse

Parkering

Det følger ikke parkeringsplass med boligen.

Selskapet har garasjer og parkeringsplasser til utleie.

Det er parkeringsplasser til leie i borettslaget, disse følger ikke leiligheten ved salg/overdragelse. Leie er kr 66,- pr mnd. Kontakt Driftskontoret om plass.  Styret tildeler plasser. Alle garasjer og parkeringsplasser har uttak for motorvarmer. For garasjer betales strømforbruk en gang pr år, i tillegg til andel driftsutgifter.

Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Ammerudhellinga 35 ligger i et sentralt og barnevennlig boligområde på Ammerud, med nærhet til skoler, barnehager, god offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Områdene rundt Ammerud byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter ved bl.a. Steinbruvannet, idylliske Vesletjern, Alunsjøen og Breisjøen. Lillomarka byr også på flotte tur, og ski- og lysløyper. Like ved finner man i tillegg Greibanen, Apalløkka idrettshall med basketball, håndball, innebandy og andre aktiviteter. Groruddalen er kjent for sine flotte idrettsanlegg, og et godt tilbud innen fotball, ski, turn og tennis.

Borettslaget Ammerudlia er et velholdt borettslag og fremstår med store grøntarealer, turstier, sittegrupper og hyggelig tun med lekeapparater.

Området byr på et godt utvalg av servicetilbud. Nærområdet byr på flere forretninger og servicetilbud med bl.a. Ammerud dagligvare som ligger i umiddelbar nærhet og som er søndagsåpen, Rema 1000 og KIWI for å dekke det hverdagslige behovet. Videre er både Grorud senter med blant annet MENY, vinmonopol og apotek med mer samt Kalbakken senter like i nærheten. Her er det flere butikker, restauranter og servicetilbud. På Grorud torg finner man i tillegg COOP Extra og døgnåpen Shell-stasjon.

Ellers er det kort vei til pulserende Oslo sentrum med offentlig kommunikasjon med både buss og T-bane, som ligger nærheten på henholdsvis Ammerud og Grorud. Herfra går T-banens linje 4 og 5 (Bergkrystallen via Storo/Ringen via Tøyen til Sognsvann) som tar deg til sentrum med hyppige avganger og en reisetid på under en halvtime. I tillegg går 31-bussen døgnet rundt.

Kort fortalt

– Meget praktisk 4-roms med mange gode kvaliteter.

– Leiligheten er gjennomgående og lys.

– Beliggende i 12. etasje med heisadkomst.

– Varmtvann og fyring inkludert i husleien

– Balkong på ca. 11 kvm.

– Store vinduer som gir gode lysforhold.

– 3 lyse og romslige soverom.

– Vaskerom i leiligheten

– Tilgang til gratis fellesvaskeri.

– 1 kjellerbod.

– Nærhet til marka.

– Mange barnehager og skolemulighetet i området.

– Umiddelbar nærhet til buss og T-bane med hyppige avganger.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse, villabebyggelse samt store grøntområder.

Tomt

Fellestomt, 10449 m². Stort fellesareal opparbeidet med asfalterte adkomstveier/ plasser, gressplen,

beplantning, trær, lekeapparater, parkeringsarealer m.m. Det er grøntområder rundt og mellom bebyggelsen på eiendommen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Offentlig kommunikasjon

Buss

Stasjon: Grorud senter

Linje: 62

T-bane

Stasjon: Grorud T

Linje: 4, 5

Ved Grorud er det også bussterminal med følgende linjer: 31, 62, 63, 66, 68, 79, 120.

Inneholder

Lys, pen og attraktiv 4-roms leilighet med stor vestvendt balkong og flott utsikt og gode solforhold. Fin beliggenhet i et attraktivt og populært borettslag på Ammerud. Boligen har store vindusflater, hvilket gjør at den fremstår som lys og luftig.

Leiligheten ligger i 12.etasje med adkomst via heis og inneholder:

Entré med praktisk vaskerom, bad/WC, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Det er tilgang til fellesvaskeri og sykkelbod. Mulighet for å leie p-plass.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport.

Høyblokk på 13 etasjer + kjeller.

Yttervegg: i støpt armert betong med frilagt shingel. Bærende konstruksjoner i støpt betong.

Yttertak: Ikke inspisert kun visuelt befart fra bakken. Flatt tak antatt tekket med papp/asfalt.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom

Primærrom: 84 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 99 kvm

Boder

Leiligheten disponerer en kjellerbod.

Standard

Entré

Leiligheten ønsker deg velkommen med hyggelig entré. I tilknytning til entréen er det praktisk vaskerom med plass til oppbevaring.

Laminatgulv og malte veggoverflater.

Bad

Pent flislagt bad med gulvvarme. Innredningen består av servant, speilskap med belysning, dusjgarnityr. Baderomsinnredning fra 2021. Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget 2012.

WC

Toalettrom med flislagte overflater på gulv og vegger. Utstyrt med gulvstående toalett, servant med innredning og armatur og speilskap med belysning. Rommet er ifølge selger rehabilitert i regi av borettslaget og arbeidene er utført av S-BYGG i 2012 i forbindelse med rehabilitering av våtrom.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Våtromsplater på vegg over benkeskap. Belysning under overskap. Veggmontert kullfilterventilator i stål. Enkelte glassfronter og belysning i overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Stekeovn og keramisk topp er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper er montert.

IKEA kjøkkeninnredning fra 2016.

Stue

Lys stue med store vindusflate. God plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til vestvendt innglasset balkong på hele 11 m2.

Balkong

Fra stuen har du utgang til en vestvendt innglasset balkong på 11 m3 med flott utsikt! Balkongen er vestvendt, hvilket gir gode lys -og solforhold. Det er tillatt med elektrisk og gassgrill på balkongen.

Soverom 1

Hovedsoverom med plass for dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe.  Laminatgulv og malte vegg overflater.

Soverom 2

Stor soverom med plass til dobbelseng og garderobeskap.

Soverom 3

Praktisk rom som egner seg best som barnerom eller gjesterom. Plass til seng og garderobeskap.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Oppvarming

Oppvarming ved sentralfyr og radiatorer i leiligheten, samt varmekabler på bad/wc.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn – Energikarakter E

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til: 0,-

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 5.971,- pr.mnd.

Felleskostnader: 5.441,- Balkongtillegg: 480,-, Service parabol: kr 50,-

Faste løpende kostnader

Strøm, felleskostnader og innboforsikring.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: HUS601-11436833–5

Annuitetslån

Restsaldo: 16.338.133,-

Restløpetid: 4 år og 8 mnd

2 terminer per år.

Flyt: 0,80%

Restsaldo for andel: 17.552,-

Kapitalkostnader: 326,-

Lånenummer: HUS602-11335421-50

Annuitetslån

Restsaldo: 6.883.249,-

Restløpetid: 5 år og 2 mnd

2 terminer per år.

Flytende  rente 0,80%

Restsaldo: 7.389,-

Kapitalkostnader: 124,-

 

Lånenummer: OBBK01-98207532088

Annuitetslån

Restsaldo: 135.296.337,-

Restløpetid: 21 år og 10 mnd

12 terminer per år.

Flyt: 1,35%

Restsaldo for andel: 187.041,-

Kapitalkostnader: 828,-

 

Lånenummer: OBBK02-98207532096

Annuitetslån

Restsaldo: 41.658.295,-

Restløpetid: 27 år og 2 mnd

12 terminer per år.

Flytende  rente 1,35%

Restsaldo: 57.589,-

Kapitalkostnader: 212,-

Sum andel fellesgjeld kr 270.000,-, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.04.2021

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer

IF Skadeforsikring Polisenummer: 749385

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr 991.867,- Som sekundærbolig Kr 3.570.721,-.

Borettslag

Borettslag: Ammerudlia borettslag, Orgnr: 948808811

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt og meldefrist for medlemmene er 21.04.21. Fristen for OBOS til å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 5 hverdager fra OBOS mottar skriftlig melding om at bud er akseptert, så sant vilkårene i borettslagsloven § 4-15 er oppfylt.

Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Det er ikke tillatt å holde hund i Ammerudlia borettslag.

Dispensasjon fra forbudet kan gis dersom dokumenterte gode grunner taler for hundehold og det ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen. Søknad til styret om hundehold skal dokumentert begrunnes. Ved eventuelt dyrehold gjelder følgende bestemmelser:

 

1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Den som innfrir kriteriene til å holde hund, forplikter seg til å påkoste et dressurkurs.

 

2. Eier, eller den som leder dyret må straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate seg på eiendommen, og på turveiene i området.

 

3. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade dyret måtte påføre person eller eiendom, for eksempel oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg mv.

 

4. Kommer det inn skriftlige berettigede klager på at dyreholdet sjenerer naboer med lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, f. eks. gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandlinger med partene hvorvidt en klage er berettiget.

 

Styret kan etter skriftlig søknad gi dispensasjon fra disse bestemmelsene når det gjelder førerhund og tjenestehund. Behovet for å ha førerhund må dokumenteres av blindeforbundet og for tjenestehund av arbeidsgiver

Diverse

Borettslaget har egen hjemmeside: www.ammerudlia.no

Borettslaget består av 982 andelsleiligheter. I tillegg kommer 2 tjenesteleiligheter. Telia er borettslagets leverandør av TV signaler og leverer i tillegg 5Mb/s internett til alle husstander i borettslaget.Borettslaget har fellesvaskeri i hver blokk. Vasketid er fra kl 08.00 til kl. 20.00. Tørkeskap kan brukes en time utover vasketiden. På lørdager og dager før helligdager er vasketiden fra kl. 08.00 til kl. 18.00. Søndager og helligdager er vaskeriene stengt.

Større vedlikehold og rehabilitering:

2016 – 2018

Utskifting av 24 heiser. Ferdigstilt i 2018.

2013

Det er montert nye varmepumper i blokk 1. Inngang, kjeller og vaskeridører har fått nye elektroniske låser. Isolasjon i himling i bomberommene er skiftet ut.

2012

Ferdigstillelse av våtromsrehabiliteringen, prøveprosjekt, nytt låssystem, ny varmepumpe i blokk 3, samt tidsur på ruller i vaskeriene.

2011

Nye berederrom i blokk 4 (AG166-176). Nye sikringsskap i blokk 1 (AH 33-43). Bygget om takrennene til garasjene i borettslaget. Malt kjellergangene i blokk 4 og 3.

2010

Nye dører til sikringsskapene. Skiftet 2 varmepumper.

2009

Nye sikringsskap (disse blir skiftet etter hvert i alle oppgangene). Skiftet 2 varmepumper.

Laget nye uteplasser ved syd-gavlene på blokkene med støtte fra Husbanken. Ny ytterkledning på heishusene på 2 blokker.

2008-2012

Baderomsrehabilitering. Den ekstraordinære generalforsamlingen 26.01.2007 vedtok å rehabilitere badene og skifte soil- og vannrør på kott og kjøkken.

2006

Rehabilitering av tørropplegg, og installert røykventilasjon i trapperom.

2000

Utvidet og innglasset 936 balkonger.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Regulering

Megler har innhentet kopi av situasjonskart, målebrev og reguleringsplaner m/bestemmelser. Disse vil bli sendt ut på forespørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Følgende dokumenter følger eiendommen:

Ferdigattest 1:

Arbeidssted: Gnr. 95, bnr. 76, blokk 1, Ammerudhellinga 33/43

Arbeidets art: Nybgg

Bygningens art: Boligblokk (høyhus)

Byggherre: Oslo Bolig og Sparelag, Hammersborg torg 1, Oslo.

Dato: 17.03.1972

Ferdigattest 2:

Arbeidssted: Gnr. 95, bnr. 76 Ammerudhellinga 33-43

Arbeidets art: Utskiftning av vegg, vinduer, balkongdører – boligblokk

Byggherre: Ammerudlia Brl. v/Jan Ottesen

Dato: 04.05.1990

 

Ferdigattest 3:

Arbeidssted: Gnr. 95, bnr. 76 Ammerudhellinga 33-43

Arbeidets art: Fasadeendring

Byggherre: Ammerudlia Brl. v/Styret

Dato: 03.01.2001

Ferdigattest 4:

Arbeidssted: Gnr. 95, Bnr. 76 Ammerudhellinga 33-43

Arbeidets art: Endring av bygningstekniske installasjoner, rehabilitering våtrom.

Byggherre: Ammerudlia Brl v/ Trond Werner (S-bygg)

Dato: 17.12.2012

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

3 400 000,- (Prisantydning)
270 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 670 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte – Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL – Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
7 494,- (Gebyr utlysning forkjøp)

15 504,- (Omkostninger totalt)

3 685 504,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring gjennom Sødberg & Partners som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 – 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon 27 500

Tilrettelegging (Kr.

Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)

Visningshonorar (Kr.

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)

Markedspakke 1 (Kr.

Foto (Kr.2

Innhenting av grunnbok (Kr.808)

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 860)

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 434)

Oppgjør (Kr.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

1-21-0009

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eiendomsnøkkelen AS vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eiendomsnøkkelen AS stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt «som den er»

Solgt «som den er» – avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges «som den er» noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt «som den er» kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et «som den er»- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Eiendomsnøkkelen AS

Org. nr: 860 744 392

Kjølberggata 27C

0653 Oslo

Tlf: 22 99 33 80 E-post: post@eiendomsnokkelen.no

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Daglig leder Alf Grønneflåta

Saksbehandlere

Advokat MNA Bente-Marie Nørgård

Eiendomsnøkkelen AS

Mob: 915 58 045 / E-post: bente@eiendomsnokkelen.no

Alen Putes

Eiendomsnøkkelen AS

Medhjelper

Mob: 932 03 259 / E-post: alen@eiendomsnokkelen.no