SOLGT! LUNDEKROKEN/BILLINGSTAD – Lys og moderne 2- roms hjørneleilighet fra 2012 i sentralt og attraktivt område – Garasjeplass – Sentral beliggenhet – Vestvendt balkong – Barnevennlig – Heis

Standard

Leiligheten har en velholdt og god standard. Store vindusflater i stuen slipper inn mye dagslys og gir en god romfølelse. Boligen har 1 soverom av god størrelse. Ut fra stuen er det en vestvendt balkong på ca. 8 kvm.

Entre. Romslig entre med garderobeskap. Fra entren er det inngang til bad og stue.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Lyslister under overskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator med avtrekk til ventilasjonskanal. Oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Frittstående komfyr.

Baderom: Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate, klosett og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulvstøp.

Stue: Romslig og lys stue med store vindusflater. Det er en åpen stue/kjøkken løsning, som gir en praktisk utnyttelse av arealet. Fra stuen er det direkte adkomst til en vestvendt balkong.

Soverom: Leiligheten har et romslig soverom, hvor det er god plass til både dobbeltseng og nattbord. Det er også to garderobeskap med glatte fronter.

Vegger: Fliser på bad, ellers sparklet og malte overflater på plater/murpuss.

Himling: Pusset og malte overflater

Gulv: Fliser på bad, ellers trestavs parkett.

Innhold

P-rom inneholder: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.

Beskrivelser

Hvitevarer

Hvitevarer i leiligheten medfølger salget.

Parkering

Fast plass i felles garasjeanlegg. Mulighet for el-bil lader.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer

81402820

Diverse

Dyrehold er tillatt.

Felleskostnader inkluderer bla.

Bygningsforsikring, Brøyting/strøing/feiing, Forretningsførsel, Div. servicer til heis/brannvarsling/garasjeporter/sprinkler, TV/Data, Varmtvann,  Strøm til fellesareal, Vaktmester – herunder måking til inngangsdører/søppelcontainere. 

Takst og tilstand

Takstmann: Taksering Norge AS

Byggemåte

Byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Bjørn Fosser – Taksering Norge AS.

Bygningen generelt: Bygningen har grunnmur i betong, yttervegger i stål, betong og bindingsverk-konstruksjon kledd med stående malt trepanel.

Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass fra byggeår.

Ytterdører og porter: Balkongdør med trelags isolerglass fra byggeår.

Innvendige dører: Glatte innvendige dører. Takkonstruksjon: Yttertak i flatt oppforet betongdekke.

Balkong/Terrasse: Vestvendt balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue, ca. 8 kvm. Dekke i betong og rekkverk i tre.

Luftebehandling: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom.

For ytterligere informasjon om byggemåte, se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har ikke selv bebodd eiendommen, og har derfor begrenset med kunnskap om boligen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i en nyere og moderne lavblokkbebyggelse i Lundekroken på Billingstad. Lundekroken er et sentralt beliggende, men samtidig tilbaketrukket sameie. Med bilfritt miljø og all parkering under terreng, blir nærmiljøet trygt for selv de aller minste. Her har du både Billingstad- og Slependen togstasjon i gangavstand fra leiligheten, samt bussforbindelser til Asker, Sandvika og Oslo fra Billingstadsletta. Kort avstand til sjøen med badestrender, båthavner og Vestmarka som tilbyr flotte friluftsområder både sommer og vinter. 5 min med bil til Asker sentrum og 15 min til Oslo. Få minutters kjøretur med bil til Sandvika sentrum som har et godt utvalg av forretninger og servicetilbud, samt kino, kulturhus og spisesteder. Nærhet til IKEA, Coop Extra og Elkjøp Megastore på Slependen.

Adkomst

Fra E-18: Ta av ved Slependen mot Billingstad. Kjør inn til Lundekroken fra rundkjøringen, parkering i samme bygg som Elixia/Rema1000. Det vil bli skiltet med visningsskilt under annonserte visninger.

Bebyggelsen

Gjennomgående 2-roms eierseksjon i boligblokk beliggende i 4.etasje med balkong, samt en tilhørende ekstern bod i 1.etasje. Bygningen er oppført i 2012, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Velholdt leilighet med standard fra byggeår.

Offentlig kommunikasjon

Gangavstand til Billingstad – og Slependen togstasjon samt gode bussforbindelser til Asker, Sandvika og Oslo. Nærmeste busstopp er Ikea Slependen som er ca 150 meter fra leiligheten.

Tomteforhold

Sameiets tomt er pent opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal. Eiendommen ligger i strøk bestående av bolig- og næringsbebyggelse. På tomten er det opparbeidede plasser med sittegrupper og bord. Gode adkomstforhold.

Sameiet

Sameiet: Sameiet Lundekroken 19-34
Orgnr: 993370746
Forretningsfører: Saldo Regnskap Risør A/S

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Offentlige forhold

Konsesjonsplikt: Nei
Bo- og driveplikt: Nei
Odelsrett: Nei

Vei, vann og avløp

Vei: Offentlig, via privat stikkvei. Vann: Offentlig, via privat stikkledning. Avløp: Offentlig, via privat stikkledning.

Regulerings- og arealplaner

Kommuneplaner: ID: 2018001 Kommuneplan: Kommuneplan Asker 2018-2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.11.2017 Delareal: 20 898 kvm Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Delareal: 779 kvm Arealbruk: Næringsbebyggelse, Nåværende Delareal: 444 kvm Arealbruk: Veg, Framtidig

Kommunedelplaner: ID: 2016014 Navn: E18 Slependen-Drengsrud Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.11.2016.

ID: 2011101 Navn: Holmen-Slependen Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 29.01.2013 Delareal: 779 kvm Arealbruk: Næringsbebyggelse, Nåværende Delareal: 21 kvm Arealbruk: Veg, Nåværende Delareal: 99 kvm Arealbruk: Boligbebyggelse, Framtidig Delareal: 19 433 kvm Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

Reguleringsplaner: ID: 2015012 Navn: Billingstadsletta 13 Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.09.2016 Delareal: 20 kvm Formål: Grønnstruktur Feltnavn: G3 Delareal: 20 kvm Faresone: Flomfare RPHensynsonenavn: H310_1.

ID: 59G Navn: Slependen m. tilliggende arealer Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.10.1994 Delareal: 21 kvm Formål: Kjørevei.

ID: 59H Navn: Lundekroken GBNR. 32/35 m.fl. Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.11.2004 Delareal: 2 239 kvm Formål: Felles avkjørsel Delareal: 2 954 kvm Formål: Blokkbebyggelse Feltnavn: B4 Delareal: 900 kvm Formål: Felles lekeareal Feltnavn: FL2 Delareal: 172 kvm Formål: Felles avkjørsel Feltnavn: FA 001 Delareal: 680 kvm Formål: Bevaring av landskap og vegetasjon Delareal: 5 017 kvm Formål: Blokkbebyggelse.

Feltnavn: B2 Delareal: 6 628 kvm Formål: Bolig/Forretning Feltnavn: FB1 Delareal: 776 kvm Formål: Blokkbebyggelse Feltnavn: B3 Delareal: 490 kvm Formål: Felles gangareal Feltnavn: G1 Delareal: 293 kvm Formål: Felles lekeareal Feltnavn: FL3 Delareal: 1 065 kvm Formål: Felles lekeareal Feltnavn: FL1 Delareal: 423 kvm Formål: Gang-/sykkelvei Feltnavn: KL.G/S/a Delareal: 429 kvm Formål: Gang-/sykkelvei Feltnavn: KL.G/S Delareal: 730 kvm. Formål: Felles lekeareal Feltnavn: FL4 Delareal: 106 kvm Formål: Midlertidig trafikkområde Feltnavn: Midlertidig

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Radonmåling

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak.

Se også: http://www.nrpa.no/radon.

Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vennligst oppgi ønsket overtakelsesdato ved budgivning.

Omk. Kjøper beskrivelse

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 85.000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 86.342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på «gi bud knappen» eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet.

Legalpant

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

31.03.1949 – Dokumentnr: 1967 – Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0220 Gnr:32 Bnr:35 Snr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2012 –

Dokumentnr: 848080 – Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0220 Gnr:39 Bnr:9 Bestemmelse om kulvert Gjelder denne registerenheten med flere

18.09.2008 – Dokumentnr: 758082 – Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 163064/234734 Ny seksjon: Snr: 195 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 605/234734

Reseksjonering Endring av tegninger

28.02.2017 – Dokumentnr: 181083 – Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 195 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 605/234878

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.