Nydelig hytte i vakre Seterdalen i Uvdal – Vidt utsyn mot Hardangervidda

Beliggenhet

Seterdalen / Hallandsfjell har variert og spennende natur med fjelltopper og et utall av små fiskevann. Området har spredt hyttebebyggelse med store tomter
og flere setrer som fremdeles er i drift. Men selv om det er spredt hyttebebyggelse med store tomter så er det godt utbygget infrastruktur med bl.a. fint oppkjørte skiløyper.
Området er et eldorado for fiskeinteresserte familier.

Denne hytta ligger på et høydedrag i terrenget og har fantastisk og vid utsikt mot fjellene i syd (Breiset), mot vest (Lufsjå) og nord/vestover mot selve Hardangevidda (Imingfjell).

Generelt

Hytta ligger i et rolig og usjenert område, men det er bilvei helt frem, innlagt strøm, installert fiber, montert Mitsubishi varmepumpe og teknsike installasjoner som gjør dette til en moderne og praktisk hytte.

Adkomst/Tomteforhold

Det er 11 km fra kommunesenteret Rødberg opp til hytta. Dersom en ønsker å bytte ut turgåing med alpint så er det en liten biltur til Uvdal Alpinsenter (29 km).
Om en ønsker enda flere tilbud så ligger Geilo en times biltur unna (69 km). Fra Kongsberg er det ca. 10 mil og ca. 18 mil fra Oslo.

Tomten på 1 460 kvm er i hovesak naturtomt, men opparbeidet rundt hytta. Det viktigste er at det er bygget terrasse på 3 sider; som er praktisk både i forhold til sol og vind.

Innhold

Vedlagte Tilstandsrapport inneholder mange viktige detaljer om bebyggelsen og det er viktig at denne leses nøye. Det er viktig å gjøre oppmerksom på at dette ikke er en helt ny hytte og det er alltid behov for vedlikehold – og her gir tilstandsrapporten en god veiledning.

Den opprinnelige hytta er oppført som maskinlaftet konstruksjon i tømmer. Tilbygget er oppført i bindingsverk og kledd utvendig med stående ukantet bordkledning. Som en ser av bildene er taket tekket med torv.  I tillegg består bebyggelsen av et koselig anneks / stabbur.

Hytta en bygget i vinkel og reisverkdelen (tilbygget) inneholder et romslig kjøkken, ett ekstra soverom og bad/wc. Via entreen kommer en inn i den opprinnelig hytta som inneholder en stor stue, 2 soverom bod/vaskerom og maskinrom. Tilstandsrapporten inneholder også detaljer om hvert enkelt rom og fremtidige tiltak for oppgradering.

Stikkord vedrørende de enkelte rom:
– Entreen: Skifer på gulvet m/varmekabler.
– Kjøkken: Steinfliser på gulvet, panelte vegger og tak. Velutstyrt Huseby kjøkken med kjøl/frys, komfyr, oppvaskmaksin, mye skap og peis. Koselig spiseplass. Varmekabler i gulvet.
– Soverom: Alle soverommene har koselig hyttepreg med tømmer eller panel på vegger og tak. Godt med sengeplasser; dobbeltseng og køyesenger.
– Bad: Flislagt gulv og panelte vegger og tak. Varmekabler, vaskemaskin, dusjkabinett og hvit vask /wc.
– Wc: Tregulv og panelte vegger og tak.
– Vaskerom / bod: Også her er det tregulv, laftet vegg og panelt tak.
– Tretrapp opp til loftsrom / hems.
– STUE: Selve hjertet i hytta er et stort, lyst og flott rom. Det er høyt under taket meed «synlige rundåser» i taket. Det er både peis og vedovn og utgang til terrassen.
God plass til både sofagruppe og stort spisebord.

Standard

Standarden er god selv om det er viktig å påpeke at det trengs regelmessig vedlikehold på en hytte som ikke er ny. Tilstadsrapporten er svært grundig hvor hensikten er å påpeke store og små avvik selv det ikke er nødvendig med umiddelbare tiltak.

– Hovedkonklusjon i rapporten er enten «ingen avvik» eller «TG2 avvik som ikke krever tiltak». Men som er viktig veileder for hva som kan / bør gjøres i fremtiden.
– Det foreligger godkjente tegninger og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
– Annekset var ikke byggemeldt på taksttidspunktet, men er byggemeldt og godkjent senere.
– Avvik ved vindu som er kommentert: Er byttet.

Det er installert fiber i hytta.
Ellers henvises til fullstendig salgsoppgave med utfyllende opplysninger og informasjon