SJUSJØEN PANORAMA – SJELDEN MULIGHET MED MULIG OVERTAGELSE FØR PÅSKE! Flott leilighet beliggende vegg-i-vegg med Birkebeinerløypa, med 3 soverom, 2 bad og unik panoramautsikt ned mot Sjusjøen

Sjusjøen-Pihl 4667,
2612 Sjusjøen,

Prisantydning

3 590 000 NOK

Boligtype

P-Rom

72 m2

Antall soverom

3 soverom

Byggeår

2013

Eierform

Eier (Selveier)

Energimerking

D - Oransje
Se dokumentasjon Ta kontakt
Kommunale avg.
9 688 NOK
Boligtype
Fritidsbolig
Eieform
Eier (Selveier)
Byggeår
2013
Energimerking
D - Oransje
BRL navn
Sameie Sjusjøen Panorama 4.2 – 4.3 – 4.6
Kommunenr.
0412
Gårdsnr.
527
Bruksnr.
217
Seksjonsnr.
10
Primærrom
72 m2
Bruksareal
72 m2
Soverom
3
Etasje
1

Fasiliteter

  • Moderne
  • Peis/ildsted
  • Utsikt
  • Fiskemulighet
  • Barnevennlig
  • Garasjeplass
  • Rolig
  • Turterreng
  • Balansert ventilasjon
  • Parkett
  • Bademulighet

Beskrivelse

NØKKELINFORMASJON
Boligtype: Leilighet
Eieform: Eier (Selveier)
Byggeår: 2014
BRA/P-rom: 72m2/ 72m2
Tomtetype: Festetomt
Eiendomsbetegnelse: Gnr.527, bnr.217, snr.10
og garasjeplass ideell andel 16/1208 i gnr.527,
bnr.447 i Sameiet Sjusjøen Panorama 4.2-4.3-
4.6 i Ringsaker kommune. Kommunenr.: 0412

PRISDETALJER
Prisantydning: 3 590 000,-
Felleskost/mnd.: kr 960,- pr. mnd

FAKTA
Sjusjøen Panorama PIHL 4667 er en flott selveierleilighet med panoramautsikt ned mot Sjusjøen og med en beliggenhet midt i det mest attraktive langrennsterrenget på Sjusjøen.
Sjusjøen Panorama PIHL 4667 er en nyere (ny i 2014), meget arealeffektiv og pen fritidsleilighet på Sjusjøen Panorama. Leiligheten er svært praktisk og sentralt beliggende mellom Kiwi
(200 meter) og Birkebeinerløypa (100 meter). Markterrassen og tre av leilighetens rom har panoramautsikt ned mot Sjusjøvannet. Leiligheten ligger i 1.etg. med overbygd
inngangsparti og har 2 flotte og utvidede markterrasser, én på hver side av bygget som gjør at en får gode solforhold både fra sør, øst og vest. Romslig entre med speilgarderobeløsning,
2 praktiske, flislagte bad og 3 lyse, fine soverom. Åpen stue-/kjøkkenløsning, gjennomgående med gode vindusflater og utgang til markterrasse med utsikt ned mot Sjusjøvannet. Moderne peisovn
plassert sentralt mellom stuen og kjøkkenet. Leiligheten har sportsbod rett på utsiden av
inngangsdøren, og egen parkeringsplass (nr.14) og bod i felles garasjeanlegg. I tillegg er det et stort felles, oppvarmet og velutstyrt smørerom igarasjeanlegget.

ADRESSE
Sjusjøen Panorama PIHL-4667, 2612 Sjusjøen

BELIGGENHET
Leiligheten ligger meget sentralt til og med nydelig utsikt ned mot Sjusjøvannet og det vidstrakte Ringsakerfjellet i et eldorado av topp, preparerte langrennsspor rett utenfor døren.
Sjusjøen – Landets beste langrennssted! Vinterstid er Sjusjøen et flott og velkjent fjellområde med endeløse velpreparerte skiløyper, et alpinanlegg og en langrenns – og skiskytterarena for internasjonale konkurranser. Birkentraseen og en lysløype på 3,4km ligger kun 100m fra
Sjusjøen Panorama. I Sjusjøenområdet finner du mer enn 350km preparerteløyper hos Norges beste langrennsdestinasjon. Leiligheten har nydelig utsikt ned mot Sjusjøen og det
vidstrakte Ringsakerfjellet. Leiligheten ligger i 1.etg., og har utgang fra stue til “usjenert markterrasse”.
I umiddelbar nærhet, ca. 200m ligger en ny dagligvare med utvidet åpningstider (også på søndager), ny sportsbutikk, “Låven” med middagsservering, hytteservice med alle
servicefunksjoner.
På Sjusjøen kan du finne roen og stillheten i storslåtte fjellområder. Gode fiskemuligheter og et flott turterreng sommer som vinter. Rikelig med fine tur- og sykkelstier i
området.
Kort vei til alpindestinasjoner som Natrudstilen alpinanlegg, Hafjell, Kvitfjell og Skeikampen.

ADKOMST
Enkel adkomst til fritidsboligen fra Sjusjøvegen. Følg Sjusjøvegen og sving til venstre ca 100m på oversiden av Kiwibygget, skiltet Sjusjøen Panorama. Leiligheten er skiltet til Salgs og ligger opp til venstre fra innkjøringen.

TOMTEFORHOLD
Festetomt

VEI, VANN OG AVLØP
Det er privat vei på tomten. Eiendommen er tilknyttet offentlig
vann og avløp.

INNHOLD
Inneholder: Entre/hall, 3 soverom, 2 bad, stue med utgang til terrasse/balkong, åpen kjøkkenløsning mot stue. Meget arealeffektiv og praktiske planløsning. Det medfølger garasjeplass og bod (nr.14) i felles garasjeanlegg som ligger kun 20 meter fra leiligheten.

STANDARD
Sjusjøen Panorama er regulert som et prosjekt med mindre firemannsboliger. Dette gir prosjektet mer et“hyttepreg” enn et “leilighetspreg”. Byggene har flottbeliggenhet m/gode sol
og utsiktsforhold fra balkong/terrasse i skrånende terreng ned mot Sjusjøen.
Leiligheten har god standard og moderne løsninger. Gulvene har eikeparkett i alle rom utenom bad og entre/hall som har fliser. Veggene har malte gipsplater i lyse og tidsriktige
farger. Det er pipeløp og peisovn i stue. Hvit glatt, moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og laminert benkeplate og fliser overbenk.

Det er varmekabler i alle gulv. 2 flislagte bad med varmekabler. Begge bad har dusjvegger, speil og baderomsinnredning med skap. Garderobeskap på soverom og skyvedørsgarderobe i
entre/hall.

Leiligheten har balansert ventilasjon.

OMKOSTNINGER:
Totalt kr. 90.972,- ved kjøpesum kr. 3.590.000,-
Dok.avg. til Staten, 2,5%: kr.89.750,-
Tinglysningsgebyr av hjemmelsdok.: kr. 525,-
Tinglysningsgebyr pantedok.: kr.697,- (pr.dokument)
Eierskiftegebyr

FORSIKRING
Sameiet har tegnet felles forsikring av alle bygg og anlegg i IF Forsikring, polisenr.: SP 895642.1.3

FELLESKOSTNADER
kr 960,- pr. mnd

FELLESKOSTNADER INKLUDERER
Fellesutgiftene er oppgitt til ca.kr. 960,- pr.,mnd. og dekker utgifter til forsikring av bygget, strøm til fellesareal, festeavgift, snøbrøyting, utvendig vedlikehold og ellers felles drift av bygningsmassen.
I tillegg kommer kommunale avgifter som blir fakturert direkte fra Ringsaker kommune og som for 2018 er oppgitt til
kr.9.688,-(kr.807,- pr.mnd.). Det er installert vannmåler og faktisk forbruk av vann/avløp blir avregnet årlig.
Leiligheten har egen strømmåler, og blir faktuert direkte fra strømleverandør. Strømforbruket var ifølge selger ca. 12.000 kwh i 2018.
SERVICEAVGIFT
Det blir årlig belastet en serviceavgift til grunneier PIHL på kr. 1.247,-.

LIKNINGSVERDIEN
Likningsverdi for inntektsåret 2017: Kr.746.775,-

PRIMÆRROM/BRUKSAREAL
72m2/ 72m2

LEILIGHETSTYPE
Fritidsbolig, selveierleilighet

BYGGEÅR
2014

SAMEIET
Sameiet Sjusjøen Panorama 4.2-4.3-4.6, Org.nr.:914507286

BUDGIVNING
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på bud skjema påført budgivers signatur. I tillegg må
budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: ulf@eiendomsnokkelen.no eller SMS: 936 67 333.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver, at budet er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selgeren. Et bud er bindende for budgiver
når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før bud aksept kan formidles til budgiver. Bud forhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde
forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før bud fristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av bud journalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som
har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert bud journal, etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning» som er inntatt i salgsoppgaven.

HVITVASKINGSLOVEN
Eiendomsmeglere er fra 1.1.2004 underlagt hvitvaskingsloven.
Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde
mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

SOLGT ÀS IS` / SALGSBETINGELSER
Eigendomen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3.
juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom(avhl), § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt «som han er» – Endå om eigedomen er selt
«som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare
stand enn kjøparen hadde grunn til å rekna med ut fra kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendings-loven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved
budgivning.
Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr. avhl. § 3-2. Skulle det vise seg at slike
krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til avhl. § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale
inngås (aksept av bud).

SALGSOPPGAVE
Salgsoppgaven er utformet i henhold til lov om
eiendomsmegling av 29.06.2007.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Salgsoppgavedato 22.02.2019.

MEGLERS PROVISJON
Meglers provisjon som betales av selger kr.40.000,- inkl. mva.

INFORMASJON OM MEGLERFORETAK
Eiendomsnøkkelen AS
Akersgata 73 B
0180 Oslo
Org.nr: 860 744 392

Ansvarlig megler MNEF
Ulf Johansson
Tlf: 936 67 333
E-post: ulf@eiendomsnokkelen.no

Fellesgjeld og felles kostnader

Fellesutgiftene er oppgitt til ca.kr.2.000,- pr.,mnd. og dekker utgifter til forsikring av bygget, strøm til fellesareal, festeavgift, snøbrøyting, utvendig vedlikehold og ellers felles drift av
bygningsmassen. I tillegg kommer kommunale avgifter ca. kr.9.688,- pr år. (kr.807,- pr.mnd.), som blir fakturert direkte fra Ringsaker kommune hvert kvartal.
Leiligheten har egen strømmåler, og blir faktuert direkte fra strømleverandør.


Prisantydning
3 590 000 NOK
Ligningsverdi
746 775 NOK
Kommunale avg.
9 688 NOK
Omkostninger
90972
Forkjøpsrett
Nei

Husleie/felleskostnader
960
Husleie/felleskostnader inkl
utgifter til forsikring av bygget, strøm til fellesareal, festeavgift, snøbrøyting, utvendig vedlikehold og ellers felles drift av bygningsmassen. I tillegg kommer kommunale avgifter ca. kr.9.688,- pr år. (kr.807,- pr.mnd.),

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Velkommen til visning

Kontakt oss for visning.

Adresse

Sjusjøen-Pihl 4667,
2612 Sjusjøen,
Norge

Kontakt megler

Ulf Johansson

Prosjektansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
936 67 333 Send e-post
Ulf Johansson
Finnkode: 139673820.