SJUSJØEN PANORAMA – Flott 5-romsleilighet med hems og garasjeplass tilnærmet som ny.

Sjusjøen-Pihl 4745,
2612 Sjusjøen,

Prisantydning

3 750 000 NOK

Boligtype

P-Rom

85 m2

Antall soverom

3 soverom

Byggeår

2014

Eierform

Eier (Selveier)

Energimerking

C-Oransje
Se dokumentasjon Ta kontakt
Boligtype
FritidsboligLeilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Byggeår
2014
Energimerking
C-Oransje
Kommunenr.
0412
Gårdsnr.
527
Bruksnr.
449
Seksjonsnr.
9
Primærrom
85 m2
Bruksareal
85 m2
Soverom
3
Etasje
2

Fasiliteter

  • Balkong
  • Moderne
  • Peis/ildsted
  • Barnevennlig
  • Garasjeplass
  • Offentlig vann/kloakk
  • Rolig
  • Vaktmestertjeneste
  • Turterreng
  • Balansert ventilasjon
  • Parkett
  • Sentralt
  • Bademulighet

Beskrivelse

NØKKELINFORMASJON
Boligtype: Leilighet
Eieform: Eier (Selveie)
Byggeår: 2016
BRA/P-rom: 85m2/ 85m2
Tomtetype: Festetomt
Ant p-plasser: 1
Eiendomsbetegnelse: Gnr.527, bnr.449, snr.9
og garasjeplass ideell andel 16/1208 i gnr.527,
bnr.447 i Sameiet Sjusjøen Panorama 1.1-1.2-
1.3 i Ringsaker kommune. Kommunenr.: 0412
Org.nr. til Sameiet 918 605 517

PRISDETALJER
Prisantydning: 3 750 000,-
Omkostninger
Totalt kr. 101.162,-
ved kjøpesum kr. 3.750.000,-
Dok.avg. til Staten, 2,5%: kr.93.750,-
Tinglysningsgebyr av hjemmelsdok.: kr. 525,-
Tinglysningsgebyr pantedok.: kr.697,-
(pr.dokument)
Eierskiftegebyr: kr. 6.190,-
Felleskost/mnd.: kr 1 296 pr. mnd,-

Forretningsfører
Eiendomsnøkkelen Forvaltning AS

FAKTA
Sjusjøen Panorama –PIHL 4745 er en nyere, meget arealeffektiv og pen fritidsleilighet på Sjusjøen Panorama, sentralt beliggende med
utsyn ned mot Sjusjøvannet. Leiligheten ligger i 2.etg. med overbygd inngangsparti og har flott overbygd terrasse med utgang fra stuen.
Romslig entre med speil garderobeløsning, 2 praktiske, flislagte bad og 3 lyse, fine soverom. Åpen stue/kjøkkenløsning, gjennomgående med gode vindusflater som gir mye lys og fine solforhold.
Moderen peisovn plassert sentralt mellom stuen og kjøkkenet. Leiligheten har sportsbod rett på utsiden, ved trappeoppgangen i 1.etg., og egen parkeringsplass (nr.49) og bod (nr.49)
i felles garasjeanlegg. I tillegg er det et felles smørerom i garasjeanlegget.

ADRESSE
Sjusjøen Panorama PIHL-4745, 2612 Sjusjøen

BELIGGENHET
Flott leilighet på Sjusjøen Panorama klar til overtagelse. Leilighet 1.3.3 i siste byggetrinn ble ferdigstilt 2016 og kan
overtas umiddelbart. Vinterstid er Sjusjøen et flott og velkjent fjellområde med
endeløse velpreparerte skiløyper, et alpinanleggog en langrenns – og skiskytterarena for internasjonale konkurranser.
Birkentraseen og en lysløype på 3,4kmligger kun 200m fra Sjusjøen Panorama. I Sjusjøenområdet finner du mer enn 350km preparerteløyper hos Norges beste langrennsdestinasjon. Leiligheten ligger i 2.etg. og har balkong med utsikt mot det vidstrakte Ringsakerfjellet. Bygningen er utformet og tilrettelagt i terrenget slik at en på en best mulig måte tar vare
på den unike naturen rundt. Også høsten og sommer på Sjusjøen byr på mange muligheter; fot- eller sykkelturer innover i fjellets mange løyper
— ta med fiskestanga og hal i land dagens middag eller du kan leie en robåt på Sjusjøvannet for bare å nyte stillheten. I umiddelbar nærhet til Panorama ligger en dagligvare med
utvidet åpningstider (også på søndager), sportsbutikk, kafé med middagsservering, hytteservice med alle servicefunksjoner. På Sjusjøen kan du finne roen og stillheten i storslåtte fjellområder. Gode fiskemuligheter og et flott turterreng sommer som vinter. Rikelig med fine tur- og sykkelstier i
området. Kort vei til alpindestinasjoner som Natrudstilen alpinanlegg, Hafjell, Kvitfjell og Skeikampen.

ADKOMST
Enkel adkomst til fritidsboligen fra Sjusjøvegen. Følg Sjusjøvegen og sving til venstre ca 100m på oversiden avKiwibygget, skiltet Sjusjøen Panorama. Leiligheten er skiltet til Salgs og ligger rett fram i 3.rekke til høyre fra innkjøringen.

TOMTEFORHOLD
Festetomt

FORSIKRING
Sameiet har tegnet felles forsikring av alle bygg og anlegg i IF Forsikring, Polisenr: SP 1643406.1.1
Vei, vann og avløp Det er privat vei på tomten. Eiendommen er tilknyttet offentlig
vann og avløp.

INNHOLD
Inneholder: Entre/hall, 3 soverom, hems, 2 bad, stue med utgang til markterrasse, åpen kjøkkenløsning mot stue. Leiligheten har meget praktisk og arealeffektiv planløsning.

STANDARD
Sjusjøen Panorama er regulert som et prosjekt medmindre firemannsboliger. Dette gir prosjektet mer et “hyttepreg” enn et “leilighetspreg”. Byggene har flott beliggenhet m/gode sol
og utsiktsforhold fra balkong/terrasse i skrånende terreng ned mot Sjusjøen. Leiligheten har gjennomgående god standard og moderne løsninger. Gulvene har eikeparkett i alle rom
med varmekabler, utenom bad og entre/hall som har fliser med varmekabler. Veggene har malte gipsplater i lyse og tidsriktige farger. Det er pipeløp og peisovn i leiligheten. Hvit
glatt, moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer (frittstående kjøl/frys), laminert benkeplate og fliser over benk. Alle bad har dusjvegger, speil og baderomsinnredning med skap. Garderobeskap på soverom og skyvedørsgarderobe i entre/hall.

Leilighetene har balansert ventilasjon.

GENERELT
Leilighetene i Sjusjøen Panorama er organisert som et eierseksjonssameie. Tomten er festet for 99 år gjeldende fra
2007.

FASILITETER
Balkong/Terrasse, Bilvei frem, Garasje/P-plass, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Utsikt, Fiskemulighet, Innlagt strøm, Innlagt vann, Turterreng

PRISANTYDNING
3 750 000,-

FELLESKOSTNADER
kr 1296,- pr. mnd

FELLESKOSTNADER INKLUDERER
Felleskostnadene til Sameiet kr. 1.296,- pr. mnd. dekker Festeavgift, forsikring av bygget, strøm til fellesareal etc. I
tillegg kommer kommunale avgifter som blir fakturert direkte fra Ringsaker kommune og som for 2018 ble oppgitt til kr.9.888,- (kr.824,- pr.mnd.).
Leiligheten har egen strømmåler hvor strømforbruket blir fakturert direkte fra strømleverandøren.

SERVICEAVGIFT
Det blir årlig belastet en serviceavgift til grunneier PIHL på
kr.1.247,-.

LIKNINGSVERDIEN
Likningsverdi for inntektsåret 2017: Kr.897.000,-

PRIMÆRROM/BRUKSAREAL
85m2/ 85m2

GARASJEPLASS/BOD
Det medfølger garasjeplass nr.49 og bod nr.49 i felles
garasjeanlegg.

LEILIGHETSTYPE
Fritidsbolig, selveierleilighet

BYGGEÅR
2016

BUDGIVNING
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på bud skjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post
til: ulf@eiendomsnokkelen.no eller SMS: 936 67 333. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver, at budet er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selgeren. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før bud aksept kan formidles til budgiver. Bud forhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde
forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før bud fristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av bud journalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert bud journal, etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning»
som er inntatt i salgsoppgaven.

HVITVASKINGSLOVEN
Eiendomsmeglere er fra 1.1.2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

SOLGT ÀS IS` / SALGSBETINGELSER
Eigendomen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom(avhl), § 3-9
hvor det heter:
Eigedom selt «som han er» – Endå om eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekna med ut fra kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendings-loven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgivning.
Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr. avhl. § 3-2. Skulle det vise seg at slike
krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til avhl. § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før
avtale inngås (aksept av bud).

SALGSOPPGAVE
Salgsoppgaven er utformet i henhold til lov om eiendomsmegling
av 29.06.2007.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Salgsoppgavedato 20.02.2019.

MEGLERS PROVISJON
Meglers provisjon som betales av selger kr.40.000,- inkl. mva.

INFORMASJON OM MEGLERFORETAK
Eiendomsnøkkelen AS
Akersgata 73 B
0180 Oslo
Org.nr: 860 744 392
Ansvarlig megler MNEF
Ulf Johansson
Tlf: 936 67 333
E-post: ulf@eiendomsnokkelen.no


Prisantydning
3 750 000 NOK

Husleie/felleskostnader
1296
Husleie/felleskostnader inkl
dekker alle nødvendige fellesutgifter forsikring av bygget, forretningsførsel, strøm til fellesareal, festeavgift, utvendig vedlikehold og ellers felles drift av bygningsmassen.

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Velkommen til visning

Kontakt oss for visning.

Adresse

Sjusjøen-Pihl 4745,
2612 Sjusjøen,
Norge

Kontakt megler

Ulf Johansson

Prosjektmegler/Eiendomsmegler MNEF
93667333 Send e-post
Ulf Johansson
Finnkode: 138662850.