Rimelige eneboliger tett på golfbane i Murcia – herlig urbanisasjon!

Prisantydning

75 000 EUR

Boligtype

P-Rom

68 m2

Antall soverom

2 soverom

Byggeår

2016

Eierform

Eier (Selveier)
Se dokumentasjon Ta kontakt
Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Byggeår
2016
Primærrom
68 m2
Soverom
2

Arealbeskrivelse

Eneboliger i middelhavs-stil i lukket urbanisasjon.

Her kan man velge ulike modeller:

Green: 2 soverom, 1 bad, stue og kjøkken, bod, overbygd veranda og hage

Albatros: 2 soverom, bad, kjøkken, stue, 2 terrasser, takterrasse og kjeller.

Open plus: 2 soverom, bad og toalett, kjøkken, spisestue, stue med peis, terrasse og takterrasse og kjeller.

Ryder: 1 soverom, omkledningsrom, bad, kjøkken og stue.

Millenium: 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

Privat basseng/bassengområde er tilvalg man kan få på sin private tomt.

Fasiliteter

  • Air Condition
  • Ingen gjenboere
  • Moderne
  • Peis/ildsted
  • Barnevennlig
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Rolig
  • Turterreng
  • Bredbåndstilknytning
  • Livsløpstandard
  • Bademulighet
  • Hage

Beskrivelse

Prosjektet består av eneboliger, ulike modeller med 1-3 soverom, 1-2 bad, private hager, verandaer og eventuelt takterrasse/kjeller. Denne lukkede urbanisasjonen ligger flott plassert i naturlandskapet, med Sierra Golf som nærmeste nabo. Golfbanen er per i dag en 9-hulls bane, men den skal utvides til en 18-hulls bane. Samlingspunktet i urbanisasjonen er den lokale restauranten/matbutikken/poolbaren – den drives av et herlig ektepar som omtrent hver dag arrangerer sosiale sammenkomster som minikonserter, bingo og temakvelder.

Alle boligene er oppført i en tradisjonell middelhavsstil, de er innflytningsklare og leveres «som de er»

Boligene leveres med:

Kjøkkeninnredning

Baderomsinnredning

Persienner for vinduer/verandadører

Pre-installasjon for klimaanlegg.

Kontakt oss for detaljerte plantegninger og oppdatert tilgjengelighet.

Omkostninger ved kjøp av bolig i Spania:

Ved kjøp av en bolig i Spania vil det tilkomme kostnader utover selve kjøpesummen. I all hovedsak dreier dette seg om skatter og avgifter til myndighetene, og de kan variere noe i størrelse alt etter hvilken kommune boligen ligger i.

I de aller fleste tilfeller er kjøpesummen en fast pris i Spania. Det er entreprenør/selger som setter prisen, boligene blir solgt etter «først til mølla» -prinsippet, og budrunder slik vi kjenner til er et ukjent fenomen i Spania.

I kjøpesummen ligger meglerens honorar, samt eventuell innredning, hvitevarer eller møbler som er oppgitt at skal følge med i prisen.

Investerer man i et prosjekt som er til salgs hos flere tilbydere, er det entreprenørens prisliste som er førende – altså lik pris hos alle som selger prosjektet.

I tillegg til kjøpesummen tilkommer følgende omkostninger ved kjøp av nybygg:

I.V.A(moms): 10 % av kjøpesummen. Dette tilsvarer vår moms, og må betales ved kjøp av ny bolig. I kjøpekontrakten vil kjøpesum/betalingsplan eksempelvis stå oppført slik:

Bolig til kjøpesum 200.000 euro

Depositum: 5.400 euro + 10% IVA 600 euro = 6.000 euro

10%: 20.000 euro + 10% IVA 2.000 euro = 22.000 euro

40%: 80.000 euro + 10% IVA 8.000 euro = 88.000 euro

Resterende (ved tinglysning/overtakelse): 94.600 euro + 10% IVA 9.400 euro = 104.000 euro

Total = Kjøpesum 200.000 euro + 10% IVA 20.000 euro

Det gjøres oppmerksom på at det ofte i kjøpekontrakten kun opplyses om andel kjøpesum som skal betales, og bak står det: + IVA gjeldende på betalingstidspunktet. IVA fastsettes av de spanske myndighetene, og på denne måten tar selger/entreprenør forbehold om at endringer i IVA kan forekomme i løpet av denne prosessen.

Intervallene for innbetalingene kan variere, alt avhengig hvor lang tid det er til ferdigstillelse/overtakelse. Hovedregel er at depositum betales på reservasjonsdagen i forbindelse med signering av reservasjonskontrakten, 1. innbetaling forfaller til betaling umiddelbart etter at kjøpekontrakt er signert, og den aller siste betaling skjer ved tinglysning og overtakelse av boligen.

Antall innbetalinger og størrelse på innbetalinger, kan også variere ut i fra hvem som er selger/entreprenør.

I tillegg til IVA, tilkommer følgende kostnader:

A.J.D: Ca. 1, 5 % av skjøteverdien. Dette tilsvarer vår dokumentavgift, og må betales ved kjøp av ny bolig.

Notarius Publicus: Ca. 1.500 euro

Registreringskostnader, matrikkel: Ca. 700 euro

Registrering av vann og el-måler: Ca. 400 euro

Div. gebyrkostnader: Ca. 400 euro

Advokat utgifter: Ca. 1.700 euro

Ved kjøp av ny bolig i Spania vil ovenstående omkostninger utgjøre omlag 13 % av boligens kjøpesum. Nevnte omkostninger kommer i tillegg til selgers salgspris, altså kjøpesum + ca. 13 % omkostninger.

I forkant av kontrakssignering utarbeides et kostnadsoverslag for den valgte boligen, hvor alle omkostninger i forbindelse med kjøpet vil være beregnet og presentert.

 

Ansvarsforsikring i Tryg Forsikring med dekning i Spania

Eiendomsnøkkelen AS megler i Spania underlagt norsk regelverk for kjøp og salg av bolig i utlandet til norske kunder.

Eiendomsmegling som utøves er underlagt det norske regelverket som forutsetter at vi har sikkerhetsstillelse og formuesansvarsforsikring for eiendomsmeglere. Dette er tegnet gjennom den kollektive forsikringsavtalen som Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) har i Tryg Forsikring.

Vår ovennevnte forsikring er utvidet til også å gjelde for våre oppdrag i Spania. Kjøper du bolig i Spania via Eiendomsnøkkelen AS, vil eventuelle meglerfeil som fører til økonomiske tap for deg som kunde av oss, dekkes av denne forsikringen.

Forsikringen dekker NOK 15.000.000,- per oppdrag per skadelidt med totalt NOK 45.000.000,- i forsikringsperioden.

Per dags dato er vi det eneste norske eiendomsmeglerfirmaet som tilbyr en slik forsikringsdekning i forbindelse med kjøp av bolig i Spania – det representerer ingen ekstra kostnad for deg som kjøper å gjøre en trygg investering i din feriebolig.

Beliggenhet

Sierra Golf ligger i innlandet i Murcia, en kort kjøretur unna Mar menor og strendene. Perfekt for deg som vil nyte flott naturlandskap og fine dager på golfbanen. Boligene ligger i en lukket urbanisasjon, hvor hver bolig har sin private tomt.

Adkomst

Enkel adkomst til privat tomt fra bilvei/fortau.


Prisantydning
75 000 EUR
Omkostninger
Ca. 13 % av kjøpesum


Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Velkommen til visning

Kontakt oss for visning.

Kontakt megler

Greta Fossum

Eiendomsmegler MNEF
94144379 Send e-post
Greta Fossum